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Se former en ligne sur l'immobilier

Si vous envisagez une carrière dans l'immobilier, ou si vous voulez simplement en savoir plus sur ce secteur en pleine expansion, il existe aujourd'hui de nombreuses formations disponibles en ligne. Ces formations sont souvent moins chères et plus flexibles que les cours classiques, ce qui les rend idéales pour les personnes qui travaillent déjà ou qui ont peu de temps à consacrer à leurs études. Dans cet article, nous (formation immobilière) [...]

Comment donner un coup de pouce à votre épargne salariale ?

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Les salariés d’entreprise peuvent préparer sereinement leur retraite grâce à la constitution de leur épargne par leur employeur. Ce dernier leur verse en effet les intéressements, les participations et les abondements auxquels ils ont droit, par rapport à leurs performances au sein de l’entreprise. Les jours de repos et congés non jouis peuvent aussi être convertis en numéraire : il s’agit du compte (compte épargne-temps (CET) qui fait partie des sommes versées par l’employeur dans l’épargne salariale collective.

 

Rappel sur les intéressements, les participations et les abondements

Les intéressements représentent une prime relative à la performance de l’entreprise et elle est obligatoire dès lors que cette dernière emploie plus de 50 salariés. La participation, qui est facultative, est définie comme étant la part des bénéfices réalisée par l’entreprise. Intéressement et participation sont destinés à motiver les salariés afin d’atteindre les objectifs fixés, entre autres. Quant à l’abondement, c’est une aide financière complémentaire qui est facultative.

Notons que chaque salarié a le choix entre jouir immédiatement des sommes issues de ces intéressements et participations, ou les rediriger dans un compte épargne en vue de préparer la retraite. Dans ce cas, ils disposent de 15 jours pour valider leur décision.

 

Booster son épargne avec les versements volontaires

Il est tout à fait possible de booster son épargne grâce aux versements volontaires. Il s’agit alors d’alimenter cette dernière à son propre rythme – on parle de versements libres. L’épargnant peut aussi opter pour les versements programmés, c’est-à-dire que les sommes seront versées régulièrement et sans interruption pendant la périodicité définie par l’épargnant lui-même. Cette seconde option est extrêmement intéressante dans la mesure où l’épargne grossit et fructifie au fur et à mesure. Ce qui permet ainsi de profiter de rentes viagères conséquentes au départ à la retraite.

 

Où investir son épargne salariale ?

Le Plan d’épargne retraite PER est devenu le seul produit le plus intéressant pour investir son épargne salariale et ce, depuis son lancement en octobre 2019. Celui-ci dispose de 2 compartiments étanches pour l’accueillir : le PER collectif (PERCOL) et le PER catégoriel (PERCAT). Le PER a pour avantage sa portabilité grâce à ces 2 compartiments, en plus du troisième qui est le PER individuel (PERIN) ouvert à tous et aux travailleurs non-salariés. Ainsi, les sommes capitalisées peuvent être transférées dans l’un ou l’autre de ces plans – excepté les encours dans un PERCAT qui ne peuvent être délogés. La fiscalité a également été revisitée afin de rendre le plan encore plus attractif, en plus de l’allègement des conditions de sortie en capital.

Quant aux anciens contrats, c’est-à-dire ceux ayant déjà été souscrits antérieurement, ils ne seront pas supprimés mais ont désormais cessé d’être ouverts à la souscription. Afin de profiter de tous les points forts du PER) [...]

L'utilisé d'une formation digitale pour votre entreprise

Pour se former au digital les compétences sont importantes non seulement pour l'entreprise mais aussi pour les employés. C'est un moyen d'améliorer la productivité et de rester dans la course. L'utilisation de la formation digitale peut aider l'entreprise de différentes manières. Par exemple, elle peut : -Augmenter la productivité -Réduire les coûts -Améliorer la communication -Améliorer le service (Nell et Associés) [...]

Les détails sur les missions des RH

Une entreprise devra avoir ce département qui se charge tantôt de l’administration, de la communication et du personnel de l’entreprise. Et c’est vrai que beaucoup se perdent dans l’encadrement de la fonction du département des ressources humaines. Les divers sous-départements de la RH Le département RH se divise en en trois sous-département : le département stratégique, le département administratif et le (Cabinet de recrutement spécialisé) [...]

Comment les techniques théâtrales peuvent-elles être utilisées pour le développement de la prise de parole en public ?

Saviez-vous que les techniques théâtrales peuvent être utilisées pour améliorer votre prise de parole en public ? Les acteurs et actrices ont l'habitude de se mettre dans la peau de différents personnages, ce qui leur permet de développer une plus grande expressivité. Cette capacité est également utile pour les orateurs et oratrices. Dans cet article Formation à la prise de parole par le théâtre, nous [...]

Quel est le rôle d'un gestionnaire de patrimoine ?

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Tout individu peut faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine dans le but d’adapter son portefeuille à ses attentes, le rentabiliser sur le long terme et le valoriser. Cela indépendamment de sa composition. Quel est le véritable rôle de cet expert ?       L’indépendance, un critère primordial Avant tout, c’est un conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) qu’il convient de (un conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) qu’il convient de consulter. Le but est en effet de collecter des conseils complets et sur mesure, en plus d’un accompagnement qui s’étend dans la durée. Ne pas confondre CGPI avec conseiller classique des banques et des compagnies d’assurance qui jouent plutôt le rôle de « conseiller clientèle », puisqu’ils ne proposent que les produits développés par leur établissement.

Le CGPI en revanche, s’intéresse non seulement à votre patrimoine existant ou à venir, mais aussi à votre situation individuelle et familiale. Ses compétences s’étendent d’ailleurs sur de multiples domaines : financier, juridique, fiscal, patrimonial, civil, etc. Cela dit, il ne se substitue pas aux spécialistes tels que l’avocat de famille et l’expert-comptable, mais ses connaissances sont complètes et ses conseils de qualité.

Les différentes missions d’un CGPI

L’audit fait partie de l’étape préalable auquel le CGPI a recours avant de proposer sa stratégie patrimoniale. Cet audit requiert avant tout l’analyse du profil et des objectifs de l’individu, de même que la composition du patrimoine existant. Un bilan fait ensuite état des points forts et des axes d’amélioration dans le but de faire coïncider rendement et atteinte des objectifs, en déployant la stratégie la plus adaptée. Cela concerne, non seulement la souscription de nouveaux supports d’investissements qui sont sources de revenus complémentaires, mais aussi la gestion de l’épargne et l’optimisation de la fiscalité.

Le CGPI s’intéresse également à la préparation de la transmission de votre patrimoine, de même qu’à l’anticipation de votre retraite. En bref, cet expert fournit tous les conseils qui constituent une aide à la décision. Il est à jour des dernières lois, que ce soit sur le plan juridique, civil, financier, fiscal, etc.

Consulter un CGPI, c’est avoir l’assurance de bien gérer son patrimoine, en accord avec l’évolution aussi bien de sa propre situation que des différentes lois et règlementations. Ce patrimoine doit d’ailleurs être réajusté au fil du temps et à l’approche du départ à la retraite) [...]

Comment fonctionne la donation simple ?

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Vous pouvez transmettre dès à présent une partie de votre patrimoine existant à votre proche, par exemple votre enfant : vous réalisez alors une donation simple. En présence de plusieurs enfants, il s’agira plutôt d’une donation-partage. Toujours est-il que vous pouvez avantager un seul de vos enfants en réalisant une donation-simple, mais dans certaines conditions. Dans cet article, nous aborderons les (le type de donation, le donateur doit expressément informer tous les ayants-droits avant de réaliser l’acte. Quant à l’enfant bénéficiaire, il est dans l’obligation de rendre des comptes à ses frères et sœurs lors du partage de l’héritage au moment de la succession.

 

Rappel sur la réserve héréditaire

Comme son nom l’indique, il s’agit d’un patrimoine réservé à tous les héritiers sans distinction, en l’occurrence les enfants, qu’ils soient nés d’une union actuelle ou issus d’un lit précédent. Cette partie de l’héritage est donc réservée à ces descendants qui sont les principaux ayants-droits et ne peut être accordée à un seul d’entre eux.

La quotité disponible est la partie qui peut être attribuée à la personne de son choix. Celle-ci peut être transmise lors d’une donation. Un testament peut aussi être rédigé pour déterminer la répartition de ladite quotité disponible. Attention, car le bénéficiaire peut toujours refuser l’héritage transmis, qu’il y ait eu testament ou non. Ce qui n’est cependant pas le cas, lors d’une donation, puisque le donataire accepte expressément la donation.

 

Donation simple et acte notarié

La donation doit toujours faire l’objet d’un acte notarié, sauf s’il s’agit d’un don manuel ou d’un présent d’usage. Dans ces deux dernières formes de transmission, il est question de donner un actif en numéraire, pour la plupart des cas (somme d’argent et placements financiers) [...]

Loi Girardin outremer : comment limiter efficacement les risques ?

Loi Girardin outremer : comment limiter efficacement les risques ?
votre investissement est converti en une importante réduction de votre impôt sur le revenu. Celle-ci est basée sur le montant de votre apport, et elle est de 113% à 120% en moyenne, dépendant de la qualité des opérations. À l’expiration des 5 ans d’engagement, un rachat du matériel est réalisé par l’entreprise et ce, à un prix symbolique.

Si vous êtes une personne morale, c’est plutôt dans un immeuble de logement social acquis en VEFA que vous placerez votre argent. Celui-ci sera mis en location auprès de ménages modestes, et la durée de l’engagement est également de 5 ans. Un bailleur agréé prend en charge la gestion locative de l’immobilier, en tenant compte des plafonds des loyers, ces derniers étant réglementés. De même, l’accès à l’immobilier est soumis à des conditions de ressources du locataire. Vous défiscalisez par le biais d’une déduction sur votre résultat imposable et compte tenu de la surface habitable du logement. À l’expiration des 5 ans d’engagement, vous récupérez l’immobilier qui rejoint votre patrimoine et dont vous disposez pleinement la propriété.

 

D’où proviennent les risques dans un investissement Girardin ?

Les risques sont relativement minimes pour un investissement Girardin IS. La demande locative pour les logements sociaux demeure en effet élevée, et les offres de logement pour les ménages modestes sont insuffisantes. Grâce à un bailleur socialLes contribuables souhaitant gommer une importante partie de leurs impôts ont à leur disposition les outils Girardin outremer : le volet “industriel” pour les personnes physiques et le volet “Immobilier social” pour les personnes morales. Ces outils s’adressent aux contribuables ayant leur résidence fiscale en France ou dans les DROM COM. Afin que la rentabilité soit au rendez-vous, il vaut mieux opter pour ces dispositifs seulement en [...]

Pourquoi acheter une maison dans le metavers aujourd'hui ?

Il existe de nombreuses raisons d'acheter une maison dans le web 3.0 immobilier aujourd'hui. Metavers est une communauté animée et en pleine expansion qui offre des possibilités infinies de rencontres, de divertissement et de commerce. Avec tant de choses à faire et à voir, il n'est pas étonnant que de plus en plus de personnes choisissent de s'installer dans le metavers. Voici quelques-unes des nombreuses raisons pour [...]

Les frais de notaire dans la succession

La succession chez un notaire n'a pas de coût précis mais tout dépend du type de succession qui se fait. Le coût de leur constatation pour la succession d'un héritage varie, en effet, selon la valeur de l'héritage laissé par le défunt et la ville dans laquelle la succession est faite et le notaire travaille. Combien coûte la succession chez un notaire ? Les frais de succession chez un notaire sont (les frais de notaire lors d'une succession) [...]
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